Avoir une maison qui répond à ses préférences et besoins est le désir de bon nombre de personnes. La construction modulaire est une excellente alternative pour atteindre plus aisément ce but, car elle est moins coûteuse qu’une construction classique. Aussi appelée maison préfabriquée, la construction modulaire est un ouvrage composé de modules préconçus en usine. Après livraison sur le chantier, ces modules sont ensuite assemblés. Quel budget faut-il prévoir pour une telle réalisation ? Éléments de réponse dans ce guide.
Prix de conception d’une construction modulaire
En moyenne, le coût d’une construction modulaire est jusqu’à 20 % voire 30 % moins onéreux que celui d’une architecture traditionnelle. Ainsi, il faut prévoir entre 250 et 2 500 euros par mètre carré pour une telle construction. Toutefois, vous pouvez demander un devis à une entreprise de construction modulaire pour en avoir une idée nette. Mais sachez tout de même que ces prix sont donnés à titre indicatif, car plusieurs facteurs influencent le prix d’une construction modulaire.
Prix d’une construction modulaire selon le matériau utilisé
Le premier facteur qui influe sur le coût d’une construction modulaire est le matériau utilisé à savoir :
- le bois ;
- le béton ;
- l’acier ;
La construction modulaire peut également se présenter sous forme de container.
Concernant le bois, étant un matériau facilement trouvable, la conception boisée est l’une des plus coûteuses. Il faut de ce fait prévoir environ 2000 à 2 500 euros pour une construction modulaire en bois. Cette matière offre une bonne performance thermique, ce qui justifie son caractère coûteux.
S’agissant du béton, comptez en moyenne 1 000 à 1 500 euros le mètre carré. Dans le cas d’un modèle en acier, il est proposé à un prix situé entre 320 et 420 euros par mètre carré. Une conception de type industriel en container est la moins coûteuse, car sa construction est simple. Elle revient ainsi entre 320 et 450 euros le mètre carré.
Par ailleurs, les équipements, l’agencement, la superficie, le modèle sélectionné ont un impact sur le coût. Peu importe le cas, plus la réalisation est personnalisée et plus, elle sera onéreuse. Aussi, une construction modulaire bioclimatique ou BBC nécessite un budget plus important à la conception.
Le coût d’une construction modulaire selon l’usage prévu
Le prix va de 1 000 à 2 500 euros pour un bureau préfabriqué. Une habitation modulaire vaut entre 1 000 et 2 500 euros le mètre carré. En outre, le coût d’un restaurant modulaire se situe dans une fourchette allant de 1 500 à 3 000 euros. Les autres types de construction modulaire plus sophistiqués peuvent atteindre un budget de 7 000 euros le mètre carré. Et cela, en fonction des différentes caractéristiques.
Le coût du terrain
Le prix du terrain varie en fonction de la situation géographique et de la superficie du mètre carré. Ce n’est qu’après la réalisation que le montage de la maison sera fait sur un espace dédié. C’est pour cette raison qu’il est primordial d’acquérir au préalable un terrain. Pour cela, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière.
Le montage de la construction modulaire
Si la construction modulaire a été réalisée hors d’une société, il va falloir faire soi-même le montage. Dans le cas contraire, vous allez devoir prévoir les frais pour cela. En ayant recours à une entreprise, celle-ci pourra monter la construction sans frais supplémentaires.
Dans tous les cas, le coût d’une construction préfabriquée est bien moins bas que toute autre conception classique. Cela est d’autant plus vrai, car la réalisation des modules se fait dans le respect des normes. Cela réduit les pertes de ressources.
La conception d’une construction modulaire peut ainsi permettre de réaliser des économies conséquentes sur le budget. Le délai d’élaboration étant très court, cette construction fait gagner du temps.